Când este nevoie de o reevaluare a mijloacelor fixe?
O persoană juridică are, în general, nevoie de un raport de reevaluare mijloace fixe o dată la 3 ani, atunci când trebuie să depună documentele care atestă valoarea de impozitare a proprietăţilor din societate.
Elaborarea rapoartelor de reevaluare mijloace fixe la 3 ani nu este impusă pentru toate societăţile comerciale. Sunt societăţi ale căror bunuri din patrimoniu nu fac parte din categoria mijloacelor fixe supuse impozitării.
În alte cazuri, raportul de reevaluare poate fi cerut de Curtea de Conturi, de auditori sau este solicitat de acţionariat atunci când valoarea contabilă diferă mult faţă de valoarea de piaţă etc.
Reevaluare mijloace fixe: Instalaţii industriale exterioare şi clădiri industriale
Reevaluarea mijloacelor fixe este necesară:
- pentru actualizarea valorilor în situaţiile contabile;
- pentru auditarea societăţilor;
- în scopuri de impozitare;
- pentru estimarea valorilor de tranzacţionare.
În principiu, societăţile au nevoie de o reevaluare obiectivă a mijloacelor fixe în contabilitate, fiind necesară stabilirea valorilor acestora şi reactualizarea lor periodică.
Ce presupune reevaluarea mijloacelor fixe?
Reevaluare mijloace fixe: Compactor SOL ATLAS AW 1110
Orice reevaluare de mijloace fixe presupune întocmirea unui nou raport de evaluare de către un expert evaluator ANEVAR.
De asemenea, trebuie ştiut faptul că fiecare reevaluare mijloace fixe înseamnă o nouă inspecţie amănunţită a bunurilor. Chiar dacă există documente care să ateste existenţa şi starea acelor bunuri, chiar dacă există rapoarte de evaluare anterioare (de pildă un raport realizat cu 3 ani în urmă) care să cuprindă inclusiv fotografiile mijloacelor fixe şi descrierea acestora detaliată, expertul evaluator care realizează noua reevaluare va inspecta DIN NOU, ÎN DETALIU, toate bunurile care urmează să fie reevaluate. Nu se vor folosi în absolut niciun caz date şi fotografii realizate anterior reevaluării în cauză pentru că o astfel de acţiune ar fi, în primul rând, contrară tocmai scopului reevaluării: reactualizarea valorilor.
Un raport de reevaluare este un raport de evaluare şi trebuie tratat ca atare, chiar dacă el se referă la bunuri care sunt reevaluate constant.
Ce sunt mijloacele fixe?
Reevaluare mijloace fixe: Instalaţii industriale
În cadrul oricărei societăţi există o serie de mijloace fixe care, cel mai probabil, vor trebui reevaluate. Aceste mijloace fixe sunt detinute de către firmă în scopul obţinerii de venituri. Mijloacele fixe, care nu se află în proprietatea unei societăţi în scopul obţinerii de venituri, nu fac obiectul reevaluarii la o periodă de 3 ani.
Reevaluarea mijloacelor fixe se referă la:
- construcţii,
- instalaţii tehnice,
- mijloace de transport,
- mobilier,
- aparatură birotică etc.
Contabilizarea reevaluării mijloacelor fixe
Înregistrarea reevaluării mijloacelor fixe în contabilitate este un proces complex. Mai multe detalii despre acest proces se regăsesc în articolul “Înregistrări contabile – reevaluare mijloace fixe“.
Cine întocmeşte raportul de reevaluare mijloace fixe?
Reevaluare mijloace fixe: Rezervoare industriale, oţel inoxitabil, industria alimentară
Un raport de reevaluare mijloace fixe este alcătuit de către unul sau mai mulţi experţi evaluatori ANEVAR. Calculul specific reevaluării nu va fi efectuat intern, în cadrul departamentului contabil, fiind obligatorie folosirea unui raport de evaluare elaborat de un evaluator independent, autorizat ANEVAR.
Pentru bunurile mobile de tipul autoturismelor şi autoutilitarelor nu vor fi folosite devize sau estimări alcătuite de ateliere de reparaţii, societăţi de asigurare sau inspectori de daune. Şi în acest caz este obligatorie folosirea rapoartelor de evaluare elaborate şi semnate de experţi autorizaţi ANEVAR.
Aceste prevederi se aplică şi pentru procesul de inspectare a bunurilor, acesta fiind efectuat de persoanele autorizate menţonate anterior.
Firma de evaluare Haintz Consulting realizează în mod curent rapoarte de reevaluare mijloace fixe, în mod profesionist şi transparent. Toate inspecţiile noastre sunt realizate de ingineri. În cazul lucrărilor de reevaluare complexe, colaborăm cu consultanţi profesori doctori universitari, experţi tehnici, consultanţi şi specialişti în domeniul juridic.
Cât timp este valabil un raport de reevaluare mijloace fixe?
Raportul de reevaluare autorizată ANEVAR este valabil la data evaluării înscrise la capitolul de declarare a valorii.
În funcţie de scopul reevaluării şi de tipul valorii calculate, raportul poate fi folosit o perioadă diferită de timp, această putând fi specificată în capitolul Data Evaluarii.
Unde se depune raportul de reevaluare?
Rapoartele de reevaluare mijloace fixe eleborate în vederea stabilirii valorii de impozitare vor fi depuse la direcţiile de impozite şi taxe locale pe raza cărora sunt arondate clădirile impozabile deţinute de agentul economic.